Имущественный налоговый вычет, как способ снижения расходов
А знаете ли Вы, что Вы имеете право на получение налоговых льгот, как при приобретении недвижимости через получение ипотечного кредита, так и при приобретении недвижимости по договору купли-продажи?
В вышеуказанных случаях Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение жилья, квартиры в строящемся доме в размере фактически произведенных расходов или на строительство жилого дома.
В случае если Вы приобретаете жилье с использованием ипотечного кредита, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Однако при этом необходимо иметь ввиду, что ипотечный кредит должен быть получен в банках Российской Федерации (а не в зарубежных банках, в том числе функционирующих в установленном порядке на территории Российской Федерации). Общий размер налогового вычета не может превышать 1 (Один) млн. рублей, без учета сумм направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Таким образом, Вы имеете право на получение налогового вычета на проценты, которые Вы заплатили Банку без ограничения размера сумм. Налоговый вычет позволяет уменьшить выплату подоходного налога и вернуть из бюджета излишне уплаченные суммы налога.
Вы имеете право не только уменьшить свою налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), но и возвратить из бюджета государства вышеуказанные суммы (возместить ранее уплаченные суммы налога).
ПРИМЕР:
Вы приобрели (построили) загородный дом, стоимость которого составляет 3,5 млн. рублей. В соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право на получение имущественного вычета в сумме 1 млн. рублей в отношении Ваших доходов, облагаемых по ставке 13 %. Другими словами, Вы имеете право получить из государственного бюджета деньги в сумме 130 тыс. рублей.
Если Вы приобрели (построили) загородный дом с использованием ипотечного кредита, Вы имеете право увеличить сумму, получаемую из государственного бюджет, на величину погашенных процентов по кредиту.
