С нами можно инвестировать как собственные, так и заемные денежные средства, в этом случае доходность на вложенный капитал значительно возрастает. Специалисты нашего агентства недвижимости подберут для Вас оптимальный портфель недвижимости для вложений, учитывая Ваши предпочтения по уровню риска и доходности.
Инвестиции в недвижимость всегда были выгодны и надежны. Такими они остаются в настоящее время, даже с учетом постепенного замедления темпов роста цен. В то же время высокая стоимость жилплощади не позволяет многим приобрести недвижимость. Сегодня выход найден – купить квартиру поможет ипотечный кредит.
Количество людей, осуществляющих инвестиции в недвижимость с помощью ипотечного кредита, увеличивается. Заемщиков интересует как первичный, так и вторичный рынок недвижимости. Одних привлекает быстрый доход – квартиры в новостройках, стоимость которых по завершении строительства значительно увеличивается. Других - менее рискованный вариант – вторичный рынок, с возможностью сдавать квартиру в аренду.
Если Вы приобретаете квартиру с целью выгодного вложения денег и намерены сдавать ее в аренду, чтобы окупить выплаты по кредиту, следует сразу сказать об этом своему ипотечному брокеру. От этого будет зависеть выбор банка, кредитной программы и самой квартиры. Банки по-разному относятся к вопросу сдачи в аренду приобретенной квартиры, лучше выяснить этот момент заранее, чтобы в последующем не возникло спорных моментов. Если банк согласен, Вам нужно лишь подать соответствующую заявку, на одобрение которой уйдет всего несколько дней.
За счет арендной платы Вы можете не только выплачивать проценты по кредиту, но и получать дополнительный доход, для этого необходимо грамотно подобрать квартиру. Ваш брокер сможет оценить перспективность той или иной квартиры с точки зрения ее привлекательности для арендатора и, конечно же, возможности приносить прибыль уже с учетом всех выплат.
Если Вас интересует более быстрый доход, стоит обратить внимание на рынок первичного жилья. Выгоднее приобрести квартиру на стадии строительства и продать ее после оформления права собственности на нее.. Таким образом, Вы заработаете не только на росте цен на недвижимость, но и на риске вложения в долевом строительстве. Все возможные риски за Вас оценит банк. Стоит учесть, что банк одобрит не каждую новостройку, поэтому при поиске объекта Вам потребуется помощь ипотечного брокера, он же сможет правильно оценить ситуацию на рынке, определит насколько выгодно вкладывать деньги в этот вид недвижимости в определенный момент. Выбор этого варианта во многом зависит от Ваших возможностей в короткие сроки выплатить весь кредит.
Ипотека обеспечивает полную чистоту сделки, выплачиваемые по кредиту проценты сравнимы с темпом роста стоимости недвижимости, многие банки идут навстречу тем, кто собирается сдавать квартиру в аренду. Кроме того, в настоящее время можно обойтись без первоначального взноса. Таким образом, ипотека позволяет не только решить проблему с жилплощадью, но и с минимальными затратами и риском получать существенный доход.