Рефинансирование (перекредитование) ипотечного кредита

Процесс рефинансирования ипотечного кредита заключается в том, что Ваш действующий кредит погашается с помощью нового кредита. В результате происходит смена банков – залогодержателей, а Вы продолжаете выплачивать свои платежи, но под более низкую процентную ставку, экономя тем самым свои деньги.
Пример:
Ваш кредит на сумму 100 тыс. долларов рассчитан на 30 лет под 13% годовых в долларах. Ваш ежемесячный платеж составляет 1 106 долларов. Мы предлагаем Вам с помощью нового кредита снизить процентную ставку до 11% годовых. При таких условиях Ваш ежемесячный платеж составит 952 доллара. Ваша экономия составит 154 доллара в месяц, 1 848 долларов в год и 55 440 долларов за 30 лет!
С помощью рефинансирования ипотечного кредитования Вы можете не только снизить свои ежемесячные платежи, но и получить наличные денежные средства на любые цели. Ставки рефинансирования ипотечного кредита начинаются от 9,00% в долларах и 9,90% в рублях, рассрочка до 30 лет.

Ипотечный кредит в данном случае предоставляется на:
• ;
Ипотечные брокеры нашего агентства недвижимости помогут Вам полностью провести процедуру рефинансирования действующего ипотечного кредита на новый ипотечный кредит под более низкие проценты.
Путем рефинансирования ипотечного кредита Вы сможете сэкономить до … % от общей суммы кредита и уменьшить размер ежемесячных выплат по кредиту за счет уменьшения кредитного процента и увеличения срока кредитования.

Пример.
Сидоров В.И. два года назад купил квартиру по ипотеке на следующих условиях: срок кредита – 10 лет, кредитный процент – 15% годовых, ежемесячный платеж - $2300, остаток основного долга – $205000.
Предложено взять ипотечный кредит в другом банке:
Эта услуга включает в себя следующие действия:
• подбор доступной ипотечной программы (банка);
• проверка недвижимости на соответствие требованиям банка;
• формирование кредитной заявки;
• получение положительного решения банка;
• сопровождение страхования ипотечного кредита;
• сопровождение оценки объекта недвижимости;
• сопровождение заключения кредитного договора;
• сопровождение в получении денежных средств из государственного бюджета в счет налоговых льгот.
Вы можете извлечь максимальную финансовую выгоду за счет изменения схемы финансирования ипотечного кредита, то есть провести рефинансирование. Причин для рефинансирования достаточно. Если процентная ставка Вашего ипотечного кредита на сегодняшний день слишком высока, возможно, увеличились доходы, изменилась форма их подтверждения, изменились потребности, Вы можете:
- снизить годовую процентную ставку по кредиту;
- уменьшить размер ежемесячного платежа;
- сократить срок выплаты кредита.
Еще одна интересная возможность рефинансирования ипотечного кредитования – увеличение размера кредита.
Вы можете погасить текущий ипотечный кредит за счет получения нового, более выгодного кредита.
Также, в том числе за счет рефинансирования можно улучшить уже имеющееся по ипотеке жилье (приобрести большую площадь или изменить географическое расположение).

Примеры рефинансирования:
1. Цель - экономия. 2 года назад Вы получили кредит на сумму 100 000$ на 10 лет и под 15% годовых. На сегодня такая ставка уже не актуальна. Этот кредит может быть рефинансирован под 11% годовых и Ваша экономия -19 673$.
Процентная ставка может изменяться в зависимости от текущей ситуации на рынке.
Подробно в цифрах:
Уже выплачено за 2 года:
• 28 712$ - начисленные проценты,
• 10 023.8$ - в счет погашения основного долга.
Остаётся выплатить:

2. Цель - уменьшение ежемесячных платежей.
5 лет назад Вы получили кредит на сумму 100 000$ на 10 лет и под 15% годовых, Ваш ежемесячный платеж составляет 1614$ в месяц. Ваши финансовые обстоятельства изменились и вам нужно уменьшить сумму ежемесячного платежа.
Уже выплачено за 5 лет:
64866$ - начисленные проценты
31973$ - в счет погашения основного долга.
Мы можем предложить увеличение срока кредита и уменьшение ежемесячного платежа. Вы получаете кредит на сумму остатка основного долга, сроком на 10 лет и со ставкой 11% годовых.
Ваш ежемесячный платеж 938$