Описание:

Элегантный коттедж в солидном поселке.



ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.



Продается стильный полностью готовый 2-эт. коттедж 108,1 м2 в КП Акатово Парк в Клинском Районе.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе. трасса М-11.

84 км от МКАД.



Уютный поселок расположился в тихом уголке рядом с одноименной деревней.

Автоматические ворота на въезде, открывающиеся с телефона.

Широкие отсыпанные асфальтовой крошкой дороги, глубокие дренажные канавы.

Освещение улиц с датчиками темноты.

Детские и спортивные площадки, футбольное поле.



Участок расположен в дальней части поселка.



Красивый 2-эт. коттедж построен в 2021г по теплой каркасной технологии из материалов камерной сушки.

Застройщик компания "Авантаж". Имеется проектная документация.

Фундамент свайно-винтовой (диаметр 100мм), на глубину 2,5м.

Утепление стен зимнее 150+50мм перекрёстное.

Утепление кровли и пола 250мм.

Базальтовый утеплитель Rockwool.

Крыша металлочерепица со снегозадержателем над террасой.

Окна двойной стеклопакет Rеhаu с противомоскитными сетками.

Входная дверь с терморазрывом и 3-мя замками.

Пол - доски из сосны, покрытые в 3 слоя защитным влагостойким маслом с воском



Снаружи цветовая гамма включает светло-синий и белый цвета.

Отделка снаружи имитация бруса из сосны с покраской в 4 слоя немецким маслом Оsmоs.

Внутри в доме выдержан модный "скандинавский" стиль и единая цветовая гамма.

Отделка изнутри - имитация бруса из сосны, покрытая французским моющимся маслом V33 с воском в 4 слоя, потолок и стены в ванной - Тikkurilа.

Вентзазоры фасада снизу закрыты сеткой от грызунов.



Дом предназначен для круглогодичного проживания. Все коммуникации проверены и надежно функционируют. Проводится необходимое техническое обслуживание.

Продается со всей мебелью (в доме и на террасе), бытовой техникой (встроенный холодильник, морозильник, духовка, посудомоечная машина, СВЧ-печь. стиральная машина) и оборудованием.



Планировка дома удобна, внутреннее пространство используется очень эффективно.

1 эт. просторная крытая терраса 22 м2, холл, кухня-гостиная 25м2, кабинет/доп. спальня 10 м2. совмещенный с/у с ванной. В нем же ширмой отделено пространство, где расположены системы жизнеобеспечения дома, Есть компактная кладовая под лестницей.

2 эт. холл-кабинет с удобным рабочим столом и видом на участок, две отдельные спальни (14 и 12 м2), одна со своей гардеробной комнатой. Вместительные встроенные шкафы для вещей.



15 кВт, прямой договор с МОЭСК, сельский тариф.

Центральный поселковый водопровод (артезианская лицензированная скважина) без счетчика.

Система водоподготовки Экодар.

Котел-бойлер Коsреl для ГВ 160л с возможностью подключения к нему системы водяного отопления дома.

Септик - биостанция Ital закрытого типа, не требующий откачки.

Дом отапливается электрическими конвекторами (на гарантии еще 5 лет). Очень теплый. Хозяева жили постоянно круглогодично.

В с/у электрический теплый пол.

Установлен резервный бензиновый генератор Dаеwоо GDА 8500 с автоматическим включением.

В дом заведен скоростной оптико-волоконный интернет.



Участок 9,5 соток правильной прямоугольной формы имеет слабый уклон, что обеспечивает хороший естественный дренаж.

Со всех сторон огорожен (металлический евроштакетник).

Регулярно прокашивается.

Соседи с трех сторон, построились.

Оборудованы распашные ворота, калитка.

На участке за домом есть несколько аккуратных грядок. высажен молодой сад (яблони, сливы, малина, крыжовник), а также несколько молодых елочек.

Под террасой вместительное пространство для садового инвентаря и инструментов.



Поселок активно развивается. Однородное дружелюбное окружение. Многие живут постоянно.



В шаговой доступности в д.Акатово продуктовый магазин.

В 3 мин езды у КП Кореньки ближайший магазин Магнит.

Вся остальная инфраструктура - сетевые магазины Пятерочка, Верный и Магнит, школа, медицинская амбулатория, аптека, детсад, АЗС, детские кружки и секции, продуктовые и строительные рынки - в пос. Нудоль - 8 мин на машине.

Работает доставка OZON, Купер, Вкусвилл, Пятерочка, Якитория.

В 5 мин в д. Семенково кафе итальянской кухни из фермерских продуктов - идеальное место для завтрака в выходные.



В 12 мин. езды Центр Отдыха АФК "Система" "Усадьба охотника" и "Изумрудный лес" с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр.

Также недалеко природный парк "Земля прайда" со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях.



В 2 мин езды в пос. им. Чайковского - профессиональный бассейн 25м, можно круглогодично плавать.

До Истринского водохранилища 20 мин на машине.



Отдельной достопримечательностью Акатово является действующий Свято-Троицкий Александро-Невский женский монастырь с православной гимназией.



ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.



Взнос в поселок 1.900р/мес.



Здесь Вам и Вашим детям точно не будет скучно ни зимой, ни летом.

Отличное место для жизни и отдыха. Вы приобретаете радость, спокойствие и уют.

Таких предложений мало.



Звоните и приезжайте.